Bois – Secteur SAINT NICOLAS du PELEM

MANDAT N° 2023-1406-35

Bretagne
32520 € frais d’expert inclus
4.3274 ha

Bois Côtes d'Armor

Petit bois de très belle qualité à dominante de jeunes futaies feuillues et futaies de douglas sur un site vallonné avec petit abri (non cadastré).

Bel investissement mixte, à vocation d’autoconsommation de bois de chauffage et de production de bois d’œuvre et des bois d’industrie en futaie résineuse.

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Caractéristiques administratives :

- Département : Côtes d’Armor
- Surface : 4,3795
- Règlementation des boisements : EBC au titre du PLU de la Commune
- Éligibilité DEFI ACQUISITION : Oui
- Chasse : /
- Servitudes diverses : /
- Prix : 32 520 € frais de négociation inclus (30 000 € Net vendeur/hors honoraires) Frais de Notaire à charge de l’acheteur.

 

Données forestières :

Secteur Centre Bretagne, sur granite avec présence de quelques chaos.

Deux parcelles disjointes en bordure d’un ruisseau à bon potentiel piscicole.

Stations sablo-limoneuses favorables à la production forestière.

Dominante de jeunes futaies de châtaignier de belle qualité, âgées d’une vingtaine d’années et régulièrement entretenues en dépressage et élagages/tailles de formation.

Peuplements au stade jeunes futaies nécessitant une nouvelle éclaircie d’ici 3 à 7 ans.

Futaie de douglas de bonne venue, âgée d’une trentaine d’années sur 0,4530 ha, à éclaircir cours des prochaines années.

Le reste en nature de peuplements de nature et consistance variables dont jeunes plantations avec recrue naturelle et accrus spontanés.

Ce petit bois dispose de bonnes conditions d’accès, l’unité foncière principale est parfaitement délimitée. Ces plantations ont bénéficié de soins très suivis depuis leur installation constituant aujourd’hui des plantations de bel avenir.