Bois secteur LOUARGAT
MANDAT N° 2023-1205-34
Bretagne
53600 € frais d’expert inclus
10.88 ha
Bois Côtes d'Armor
Secteur TREGOR, 15 minutes de GUINGAMP, ensemble cohérent d’accès facile à vocation principale de production forestière.
Excellent investissement d’avenir.
Caractéristiques administratives :
Département : Côtes d’Armor
Surface : 10,8800 ha
Règlementation des boisements : EBC
Éligibilité DEFI ACQUISITION : Oui
Chasse : Société de Chasse Communale
Servitudes diverses : /
Prix : 70 752 € frais de négociation inclus (66 000 € Net vendeur/hors honoraires) Frais de Notaire à charge de l’acheteur.
Données forestières :
Stations productives pour l’essentiel sur zone humide.
Trois grands types de peuplements sont identifiés :
– Des futaies résineuses jeunes à dominante d’épicéa de sitka, de consistance variable, mais dont l’avenir productif est assuré,
– Jeune peupleraie d’avenir (moins de 5 ans),
– Peupleraie âgée de qualité intermédiaire et zone d’accrus naturels qui pourraient faire l’objet d’une valorisation.
Cet ensemble rajeuni, d’âge compris entre 5 et 15 ans, bénéficie d’une belle valeur d’avenir.
Les conditions d’accès et la desserte sont aisées confortant la vocation de production de cet ensemble.
Valeur cynégétique est significative
Proximité d’une voie ferrée sans interaction significative vis-à-vis des servitudes.
