Bois secteur LOUARGAT – Compromis signé

MANDAT N° 2023-1205-34

Bretagne
70752 € frais d’expert inclus
10.88 ha

Bois Côtes d'Armor

Secteur TREGOR, 15 minutes de GUINGAMP, ensemble cohérent d’accès facile à vocation principale de production forestière.

Excellent investissement d’avenir.

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Caractéristiques administratives :

- Département : Côtes d’Armor
- Surface : 10,8800 ha
- Règlementation des boisements : EBC
- Éligibilité DEFI ACQUISITION : Oui
- Chasse : Société de Chasse Communale
- Servitudes diverses : /
- Prix : 70 752 € frais de négociation inclus (66 000 € Net vendeur/hors honoraires) Frais de Notaire à charge de l’acheteur.

 

Données forestières :

Stations productives pour l’essentiel sur zone humide.

Trois grands types de peuplements sont identifiés :

– Des futaies résineuses jeunes à dominante d’épicéa de sitka, de consistance variable, mais dont l’avenir productif est assuré,

– Jeune peupleraie d’avenir (moins de 5 ans),

– Peupleraie âgée de qualité intermédiaire et zone d’accrus naturels qui pourraient faire l’objet d’une valorisation.

Cet ensemble rajeuni, d’âge compris entre 5 et 15 ans, bénéficie d’une belle valeur d’avenir.

Les conditions d’accès et la desserte sont aisées confortant la vocation de production de cet ensemble.

Valeur cynégétique est significative

Proximité d’une voie ferrée sans interaction significative vis-à-vis des servitudes.