Bois secteur PLOUGUENAST
MANDAT N° 2025-1908-74
Bretagne
53385 € frais d’expert inclus
5.8249 ha
Bois Côtes d'Armor
Sur la Commune de PLOUGUENAST, ensemble de parcelles en 2 tènements.
Premier tènement enclavé, sauf existence d’une servitude de passage sur parcelle riveraine.
Pour le second tènement constitué de deux parcelles, les conditions d’accès sont quasi-parfaites, particulièrement depuis le chemin d’exploitation au Sud de la propriété.
Itinéraire de randonnée pédestre et équestre conventionné (existence de panonceaux de balisage).
Conditions de station, et notamment qualité des sols, très bonnes permettant un bon développement des plantations feuillues qui ont été installées il y a une trentaine d’années.
Caractéristiques administratives :
Département : Côtes d’Armor
Surface : 5,8249 ha
Règlementation des boisements : sans objet
Éligibilité DEFI ACQUISITION : OUI
Chasse : non renseigné
Servitudes diverses : /
Prix : 53 385,60 € frais de négociation inclus (49 800 € Net vendeur/hors honoraires) Frais de Notaire à charge de l’acheteur.
Données forestières :
Tènement 1:
Futaie résineuse d’épicéa de sitka âgés de plus de 50 ans
– Tènement 2:
– Futaie de merisier (plutôt au Nord) – Surface estimée : 1,50 ha
Peuplement très hétérogène en qualité et en grosseur, avec ponctuellement quelques trouées dans le couvert. Certaines tiges sont de belle venue.
Le terme d’exploitation interviendra toutefois d’ici au minimum 30 ans.
– Futaie feuillue à dominante d’érable sycomore – Surface estimée : 0,8609 ha
Cette futaie est très fermée avec une densité de plantation initiale supérieure à 1 600 tiges / ha. Aucune intervention sylvicole significative n’est intervenue depuis l’origine. Les arbres sont très élancés, la forme est généralement défectueuse en raison d’une absence de sylviculture et de la forte dynamique de croissance.
Des coupes d’amélioration sont urgentes, l’avenir qualitatif est incertain en raison de la nature de l’essence mais surtout de la très forte proportion de bois mal conformés.
– Futaie feuillue de chêne rouge – Surface estimée : 2,50 ha
Planté selon les mêmes modalités que l’érable, le peuplement reste très dense et de qualité très hétérogène, mais meilleure que pour l’érable. Il est aussi urgent d’intervenir en coupe d’éclaircie, le peuplement est très élancé.
– Dossier détaillé sur demande : Formulaire de contact
