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ACHETER un bien :

22,1300 ha

418 000 € frais de négociation d’expert inclus

Frais de négociation inclus

MANDAT n° 2019-0318-04

Secteur Sud Morbihan

lundi 4 mars 2019


photo non contractuelle

Domaine situé au cœur de la région naturelle des Landes de LANVAUX, à :
- 25 minutes de VANNES,
- 45 minutes de PONTIVY,
- 1h de LORIENT
- 1h15 de RENNES.

Ce Domaine comporte un bois d’un seul tenant avec une maison d’habitation attenante. L’ensemble est parfaitement clos par un grillage hauteur 2,00 m de type enclos de chasse.

Caractéristiques administratives :

- Département : Morbihan
- Surface : 22,1300 ha
- Impôts fonciers : 490 €
- Forfait forestier : 300 € environ
- Règlementation des boisements : Pas de document de gestion durable en cours. Classement EBC, défrichement interdit.
- Éligibilité DEFI ACQUISITION :/
- Servitudes diverses : /
- Chasse : /

- Prix : 418 000 € frais de négociation inclus, frais de Notaire à charge de l’acheteur.

Données forestières :

Le Bois couvre une superficie de 22,0580 ha. Il présente un objectif mixte, d’agrément, et de production forestière. La fonction d’agrément se valorise par les différentes ambiances paysagères qui se rencontrent sur la propriété, sur une topographie variée, n’empêchant nullement la mécanisation des travaux d’exploitation forestière. On notera la présence d’un écoulement permanent en contrebas de la propriété. L’ensemble est parfaitement percé par des chemins le plus souvent en terrain naturel. Les peuplements forestiers sont variés, tant dans leur composition que dans leur stade de développement. L’essence dominante est le pin maritime, toujours en association avec les feuillus, chêne, châtaignier, bouleau, sous formation de mélange futaie résineuse – taillis ou taillis avec réserves. On notera la présence de quelques placeaux de douglas de très bonne conformation, ainsi que l’existence de peuplements hygrophiles en bordure des zones humides.

Dossier de présentation complet sur demande via notre formulaire de contact.

P.-S.

Pour plus de précisions, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou via notre formulaire de contact.



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